Sicuramente uno dei lati più apprezzati delle casette prefabbricate in legno, sia esse adibite a ufficio, a garage oppure a semplice vano per ospiti, è sicuramente la pianificabilità dei costi da sostenere, e soprattutto senza sgradite sorprese.
Prima di tutto bisogna capire a quale tecnico locale appoggiarsi per le relative autorizzazioni comunali e poi anche a quale azienda produttrice rivolgersi per la progettazione su-misura, se richiesta, oppure per la semplice realizzazione e montaggio. Sicuramente si consiglia di chiedere più preventivi ma anche di far riferimento ad una azienda che possa fornirvi il chiavi in mano, quindi anche di montare completamente la vostra casetta localmente. Ciò ti garantirà che tutto venga fatto a regola d’arte e che dopo il montaggio ci sia una squadra di esperti a tua disposizione nel corso degli anni successivi anche per la manutenzione ordinaria o eventuali estensioni del tuo prefabbricato. AZIENDA EDILE PER IL BASAMENTO Supponendo che sia necessaria una platea in cemento armato come richiesto dalle autorizzazioni comunali, allora ipotizziamo un costo di circa 700€ per un basamento 4x4m TECNICO LOCALE PER LE AUTORIZZAZIONI COMUNALI La redazione e presentazione di un progetto per l’ottenimento delle autorizzazioni (Dia, SCIA, SCIA semplificata che sia) costa indicativamente 400 €. TRASPORTO IN SITO La casetta di legno prefabbricato, oppure il garage di legno, devono essere trasportati sul sito. Generalmente un camion bilico oppure un camion con gru può fare al caso tuo a seconda delle difficoltà di accesso e di scarico. Il costo si aggira sui 400€ (che crescono nel caso di camion con gru) CASETTA IN LEGNO: PROGETTAZIONE E MONTAGGIO Considerando una casetta in legno media 4x4m la realizzazione della casetta inclusiva del montaggio in sito si aggira intorno ai 3500 Ricapitolando, il costo totale per un progetto di questo tipo si aggira sui 5.000€. Risulta chiaro quanto sia importante una corretta pianificazione della costruzione delle casette prefabbricate da giardino, o garage di legno, in quanto il costo del prodotto rappresenta solo una parte del costo totale.
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Sei alla ricerca di una casetta da giardino? Magari hai necessità di ricoverare attrezzi, vasi ed altro oggetti ed hai già individuato l’angolo giusto del giardino dove sarebbe perfetto posizionarla. Magari hai già telefonato all’ufficio tecnico comunale per informazioni sui permessi ed autorizzazioni per poter realizzare o meno un basamento in cemento.
Ora devi solo scegliere quale casetta da giardino, o capanno per attrezzi, acquistare: meglio una casetta in legno o in PVC? In questo caso è bene considerare sia la destinazione che avrà sia le caratteristiche peculiari dei due materiali. Casette da giardino in legno: pro e contro Il legno, si sa, è un materiale vivo, caldo, robusto, sempre più utilizzato nella bioedilizia di edifici singoli ma anche multipiano (si pensi agli edifici in x-lam di 4 piani). Se hai particolari esigenze estetiche probabilmente ne sei affascinato, infatti potrai tinteggiarlo del tuo colore preferito, potrai viverlo internamente come fosse un piccolo chalet di montagna e hai una propensione per l’acquisto di una bellissima casetta in legno. Puoi sceglierne l’essenza (anche se raccomando di rimanere sull’abete nordico o al limite sul pino), la grandezza (magari facendola realizzare su misura proprio per quel angolo del giardino dove vuoi inserirla), il grado di isolamento al freddo o al caldo grazie a spessore delle pareti ed eventuali cappotti isolanti sotto il pavimento, sopra al tetto e nelle pareti perimetrali, il numero di porte e finestre che fanno al caso tuo per ottenere l’illuminazione di cui hai bisogno. I principali vantaggi:
Alcuni svantaggi:
Casette in PVC: pro e contro Il PVC (polivinilcloruro) è un materiale leggero e pratico. Le casette in PVC sono facili da installare, non hanno particolari problematiche di montaggio, sono adatte a depositi di materiali di ogni genere quali biciclette, motorini, attrezzi da giardino, che non temono le escursioni termiche. Ultimamente sono presenti anche casette in WPC (wood-plastic composite) e casette in Duotech materiale plastico dal look and feel legno che può essere addirittura tinteggiato per dare alla casetta il colore desiderato, anche diverse volte nel corso della vita della casetta. I principali vantaggi:
Gli svantaggi:
Quindi la scelta sarà basata su un giusto mix fra le tue esigenze di utilizzo, il tuo budget e i tuoi gusti estetici, ritengo fondamentale la possibilità di realizzare casette di legno su misura o personalizzate in quanto questo tipo di spesa non banale deve essere accompagnata da un risultato funzionale ed esteticamente soddisfacente al 100%. Spesso si ha l’esigenza di posizionare nel proprio giardino un vano aggiuntivo adibito a ufficio, laboratorio, oppure stanza ospiti e siamo attratti dalle belle fotografie trovate sul web di quelle casette di design in legno che si vedono posizionate su grandi giardini erbosi.
Architetti e falegnami sarebbero contenti di aiutarvi a progettare su misura il vostro piccolo bungalow di legno o grande chalet blockhhouse ma non sempre sono a conoscenza delle caratteristiche base che tali manufatti prefabbricati in legno devono avere per durare nel tempo. Anche sul web si possono trovare tanti rivenditori di case e casette di legno, ma spesso sono meri rivenditori di prodotti di bassa qualità e con nessuna certificazione di prodotto o dei legni. Per tale ragione è meglio selezionare con grande accuratezza a chi far progettare e realizzare il tuo nuovo prefabbricato se vuoi che ti duri 100 anni come sa fare il legno ben costruito e ben manutenzionato. Attualmente, non è più un problema collocare un bungalow o piccolo chalet in legno nel proprio giardino soprattutto se l’area non ha vincoli paesaggistici. Riguardo le autorizzazioni comunali spesso sono limitati alla presentazione di un progetto con una SCIA o SCIA Semplificata (telefonare sempre al proprio ufficio tecnico comunale in quanto ogni comune ha diritto a cambiare le regole nazionali a proprio piacimento). Una graziosissima casetta potrà sorgere anche nella zona antistante la propria soluzione abitativa in pochi e semplici passaggi ed in breve tempo. Gli studi che si sono compiuti nel settore dei prefabbricati blockhouse, hanno permesso che il kit di montaggio sia facile ed e veloce da montare (generalmente una giornata di lavoro per 2 o 4 persone) e non c’è alcun pericolo che la casa non possa essere montata autonomamente. Ogni asse e relativi incastri blockhouse (o giunti a coda di rondine) è stato sapientemente progettato affinché potesse combaciare perfettamente con gli altri e l’incastro si presenta solido e ben saldo, antisismico ed anti-vento. Questo tipo di costruzioni in legno con sistema blockhouse risulta anche ottimo dal punto di vista dell’isolamento termo-acustico, in quanto il legno massello delle assi ha un’elevata capacità di abbattimento dell’onda termica estiva (grazie alla sua massa) e buona capacità di isolare dal freddo invernale (grazie alle proprietà del legno naturale massello). In poche ore, la casetta dei sogni potrà sorgere nel luogo dove si è predisposta la collocazione e già da subito, si può usufruire della funzionalità del manufatto. BUNGALOW E CHALET IN LEGNO PERSONALIZZATI Quando si acquista una casetta in legno di dimensioni standard, non sempre le misure riescono a soddisfare le esigenze ed è necessario calcolare bene lo spazio che occorre per l’uso che si vuole dare all’elemento. Non tutte le aziende però, sono in grado di fornire le dimensioni richieste dal committente e molte producono solo casette di un’unica misura che sono ottime come ripostiglio per gli attrezzi o come piccola serra per le piante ed i germogli. Quindi raccomando di cercare un produttore e non un rivenditore di prodotti altrui. Localmente potrai trovare (ad esempio su Google) un falegname ben strutturato e con una squadra di montaggio che possa aiutarti, altrimenti a livello nazionale vi sono alcuni operatori seri, professionali e ben posizionati sul territorio che possono realizzare un “chiavi in mano”, ad esempio Rubner-House o Casette-Italia. Grazie alla versatilità del sistema ad incastri blockhouse, si possono realizzare casette, bungalow e chalet di spessori dai 34mm, 44mm, 58mm, 70mm, 90mm, 120mm. ATTENZIONE ALLE PORTE E FINESTRE Al contrario dei capanni da giardino classici, piccoli e leggeri, le casette in legno, le casette di legno che si ordinano con misure specifiche, possono essere personalizzate con delle varianti che sono utili allo scopo. Solitamente, si vuole pianificare il layout degli spazi interni, la posizione di porte e finestre per ottenere la massima funzionalità d’uso degli ambienti con grande apporto di luce naturale, e lasciare spazi opportuni sulle pareti vuote in modo da allocare armadi ed arredi opportunamente. Importante è anche l’entrata principale che può variare di larghezza e se per esempio la casa vuole essere adibita a rifugio per un cavallo, ha bisogno di un’entrata più larga. Inoltre, non tutte le aziende produttrici offrono la pavimentazione a meno che non abbiano dei riferimenti con altre ditte. Pensa, quindi, alla tua nuova casetta in legno o chalet di legno e goditi in modo nuovo e completo il tuo giardino oppure il tuo terreno in campagna, mare o montagna. La vita “open air” è sempre la migliore! Un nostro studio recente, condotto sul campo con alcuni colleghi dell’ORDINE DEGLI INGEGNERI DI MODENA e della UNIVERSITA’ DI MODENA E REGGIO EMILIA, ha presentato i risultati di un sondaggio tra oltre 1600 clienti di strutture in legno. La soddisfazione dei clienti è stata sondata relativamente sia la qualità reale dei prodotti acquistati che il servizio erogato dall’azienda produttrice, per 4 categorie di prodotti in legno:
Essendo il focus del nostro blog “casette da giardino: l’ingegnere risponde” quello delle casette da giardino presentiamo qui i vincitori delle prime 2 categorie: Collegandosi al sito http://www.casette-italia.it si potranno visionare le foto di casette da giardino in legno realizzate da quest'azienda che è risultata prima nella CATEGORIA BLOCKHOUSE. Casette-Italia, grazie al suo lavoro di progettazione e produzione diretta delle casette (sia quelle a misure standard che quelle personalizzate su-misura) presso le proprie linee produttive in Scandinavia negli anni è diventata un leader nel settore fino ai 30mq, quindi delle casette da giardino, bungalow in legno, garage in legno e box auto prefabbricati con taglia massima 30mq. Visti i risultati della classifica, riteniamo sarebbe un peccato non approfittare della professionalità e serietà di questa (prodotti tutti certificati-FSC) ditta che con passione impiega i propri ingegneri e tecnici per dare la possibilità a tutti di coronare un piccolo sogno che si può avverare senza spendere eccessivamente: una casetta in legno da giardino su-misura. Infatti sono davvero poche le aziende italiane che a livello nazionale si occupano sia della progettazione su misura affiancando il cliente, sia della produzione in proprio (escludiamo ovviamente i piccoli falegnami locali che trattano il blockhouse in quanto la loro natura prettamente locale non risulta interessante per valutazioni a scopo nazionale). Grazie alla metodica progettazione, produzione, consegna, montaggio, servizio di manutenzione periodica negli anni Casette-Italia si è conquistata di diritto le “3 stelle Michelin” di azienda più affidabile per gli italiani. Come tecnico del settore io personalmente apprezzo molto lo sforzo di questa azienda di differenziarsi dalle altre fornendo un servizio completo e di alto profilo. Infatti, ho trovato sul mercato italiano troppe aziendine, sia offline che online, che semplicemente rivendono casette di legno di dubbia provenienza e dubbia fattura, con spessori davvero improponibili (pensate se il muro di casa vostra fosse spesso solo 1,3cm, oppure 2cm … dormireste sonni tranquilli durante il primo vento forte oppure nevicata?). Per Casette-Italia invece non ci sono intermediari: direttamente da produttore a consumatore. Gli utenti potranno usufruire di prezzi vantaggiosi e di prodotti che non peccano mai in qualità. Ogni casetta, sia standard che personalizzata, viene realizzata con processi controllati nelle linee produttive in Scandinavia (e non in Romania o Ukraina come invece abbiamo rilevato per altre aziende) e delle misure desiderate dal cliente in modo che si adatti a qualsiasi metratura e non turbi l’ambiente circostante. Ogni desiderio, quindi, può essere realizzato con casette-italia.it che aiuta il cliente nella scelta grazie al valido supporto di un team di tecnici esperti che consiglierà sia il materiale da scegliere che il percorso burocratico più facile da seguire, che è il passaggio più fastidioso ma necessario per posizionare la casetta in legno nel luogo dove si desidera. Per quanto riguarda la CATEGORIA PANNELLI - migliori capanni e casette a pannelli (under 5mq) di legno di pino, abbiamo ottenuto come vincitore l’azienda PIRCHER. Una piccola dimora per ogni esigenza Tali aziende sono quelle dove spendere con consapevolezza il proprio denaro ed è grazie a loro se molte persone si sono trovate una piccola dimora da sogno che ha soddisfatto ogni esigenza sia per un bungalow da adibire a vani aggiuntivi per l’abitazione, oppure una casette di legno come casa di villeggiatura, oppure un nuovo garage / box auto in legno … magari adibito a magazzino. Anche gli utenti più timorosi possono finalmente coronare il loro desiderio perché verranno seguiti passo passo per ottenere un prefabbricato ideale ad ogni metratura che si ha a disposizione. Inoltre, grazie ai preziosi consigli dei tecnici di entrambe le aziende, il capanno attrezzi oppure la casetta da giardino verrà realizzata con gli spessori adatti, con capacità strutturale idonea al luogo di installazione (ad esempio carico neve di 150 kg/mq per le zone pre-alpine), con le finiture del livello desiderato. Infatti, lo spessore delle pareti è basilare per una coibentazione perfetta e anche le condizioni meteorologiche più o meno avverse, influiscono sulla scelta dell’essenza della casetta in legno (consigliamo tuttavia di valutare anche la coibentazione tramite cappotto esterno nel caso si tratti di una casetta o bungalow ad uso abitativo). La casetta dove vivere, lavorare o rilassarsi Il risultato finale di questo processo di progettazione “a 4 mani” con i tecnici, ad esempio, di Casette Italia, sarà un piccolo capolavoro che si potrà attrezzare a seconda della destinazione d’uso. Volendo ci si può comodamente vivere per molti mesi all’anno e non solo per il periodo estivo. Infatti, una casette di legno, oppure un bungalow in legno di casette-italia.it con spessori superiori ai 40mm ed infissi a doppi vetri è resistente e dura per decenni senza bisogno di alcuna manutenzione se non quella ordinaria. In particolare questa azienda offre ai suoi clienti in servizio di montaggio rapido e sicuro offerto da artigiani locali rispetto il sito di installazione, quindi professionisti che rimangono a disposizione del cliente anche nei mesi ed anni successivi per la manutenzione ordinaria. Ricordate che un buon montaggio iniziale a regola d’arte vi garantisce sempre la durabilità della casetta nel tempo, senza infiltrazioni, muffe o marcescenza. In pochi giorni, senza montare alcun cantiere, la casetta in legno sarà pronta, perché il sistema blockhouse prevede un sistema brevettato di assemblaggio delle assi che si montano ad incastro per assicurare robustezza e stabilità al manufatto. Una volta che il prefabbricato in legno è stato montato, si dovranno solo far intervenire i tecnici per gli impianti fognari, idraulici ed elettrici. Quindi non possiamo che raccomandare http://www.casette-italia.it e https://www.pircher.eu come partner professionali e di fiducia per la realizzazione della vostra casetta da giardino, garage in legno o capanno attrezzi in legno. Link ad articoli interessanti:
HAI DOMANDE TECNICHE O SUGGERIMENTI DA CHIEDERCI, ALLORA COMPILA IL FORM QUI A FIANCO ED I NOSTRI INGEGNERI TI RISPONDERANNO QUANTO PRIMA. Progettare un garage in legno su misura è sicuramente una scelta opportuna quando si ha la necessità, o il desiderio, di realizzare un box auto prefabbricato per il ricovero del mezzo oppure per un utilizzo come vano aggiuntivo per il fai-da-te. Le persone che amano gli ambienti naturali, salubri e robusti, sicuramente senza sottovalutare l’aspetto estetico, possono avvalersi di un garage prefabbricato in legno sia standard (a tetto a doppia falda) che di design moderno (a tetto piano). Una soluzione sicuramente idonea per chi non possiede un box di muratura ma ha uno spazio in giardino o nel vialetto dell’abitazione e che desidera sfruttarlo come ricovero per l'auto.
Di solito, il garage singolo di dimensioni standard non richiede un progetto (segnalo che generalmente i comuni ammetto un garage fino a 30mq di proiezione verticale a terra del tetto e con altezza media intorno ai 2,70m, ma è sempre opportuno telefonare all’ufficio tecnico comunale per sapere se localmente queste norme sono diverse) a meno che non si desideri acquistarne uno di dimensioni più grandi, magari per riparare due auto o moto e biciclette. In tal caso, è possibile scegliere un prodotto standard di garage doppio in legno oppure richiedere una personalizzazione del manufatto standard per adattarlo alle proprie misure ed esigenze specifiche (ad esempio è possibile spostare porte e finestre nelle pareti, variare le dimensioni totali, inserire pareti intermedie per creare un vano cantina o faidate). In questo ultimo caso, quindi con dimensioni superiori ai 30mq, è necessario svolgere un iter burocratico per ottenere il permesso comunale per la collocazione. Per ciò che concerne la progettazione su-misura, oppure la personalizzazione di un modello standard, il primo passo da svolgere è quello di farsi supportare da una azienda professionale, seria e con reale esperienza nel settore. Infatti, rilevo che molte aziende edili tradizionali, vista la crisi del settore degli ultimi anni, si sono buttate a capofitto nel mercato delle case in legno, tetti in legno e garage in legno compromettendo la fama di tutto il settore. Infatti, il legno e le costruzioni in legno devono essere supportate da un grande lavoro ex ante di progettazione, precisa e corretta, che generalmente non viene fatto “dall’azienda edile media unopuntozero” che è abituata ad entrare in cantiere e gestire la costruzione con centinaia di adattamenti in corsa, correzioni, ecc. (variazioni in corso d’opera). Quindi raccomandiamo di selezionare un falegname locale che abbia anni di esperienza con il blockhouse ed abbia le macchine per poterlo produrre in proprio, oppure selezionare una delle poche aziende nazionali che “progetta, costruisce e installa” garage in legno su misura. Invece, sconsiglio vivamente di fare l’errore di contattare aziende prettamente commerciali che rivendono su internet (ma anche offline come alcuni vivaisti locali o grandi market del giardinaggio) prodotti non progettati e non costruiti da loro. Infatti, in tal caso non si hanno garanzie né di materiali né di processi produttivi, ma si ottiene solo un commerciale scaltro che farà di tutto per vendervi il prodotto che ha a magazzino. Come secondo passaggio è preferibile informarsi presso l'ufficio tecnico del comune di appartenenza per reperire i fascicoli che spiegano la normativa locale sulla collocazione dei prefabbricati perché quando non si tratta di una semplice casetta da giardino, bisogna effettuare un iter burocratico. Per evitare eccessive e laboriose pratiche, molti scelgono modelli standard proposti dal progettista e produttore, quindi personalizzarlo con particolari aggiuntivi. Il progetto viene poi portato presso gli uffici tecnici per conoscere la prassi da seguire. Questo tipo di progetto è più semplice ed il più economico. Un ingegnere per un progetto personalizzato Se il garage in legno lo si desidera di dimensioni maggiori la ditta costruttrice mette a disposizione del cliente un architetto o ingegnere che aiuta a progettare l'abitazione a seconda delle esigenze di chi ci andrà a vivere. Questa opzione offre la possibilità di ottenere un prefabbricato che soddisfa in tutto e per tutto le esigenze familiari, anche il carico neve del prefabbricato per il sito specifico d’installazione. I progetti dei box auto in legno possono includere i disegni per impianti idrico, elettrico, di raffrescamento e riscaldamento, a seconda del tipo di utilizzo che vorrete farne. Un progetto standard è sicuramente più conveniente a livello economico e la consegna potrebbe avvenire mediamente in 3 settimane, mentre un progetto personalizzato o su misura ha notevoli vantaggi ma necessita almeno di 5 settimane per la progettazione e realizzazione. Non commettere l’errore di voler il garage subito, perchè in tal caso potreste incorrere solo in rimasugli di magazzino e quindi prodotti vecchi, non personalizzati per voi e magari precedentemente montati in una show-room e rismontati per essere consegnati a voi in tutta fretta. Il garage in legno, soprattutto se di spessori corretti come 34mm, 44mm, 60mm deve durare una vita quindi non ha senso avere fretta per 15 giorni prima o dopo di consegna. Dal punto di vista delle certificazioni di materiale e di prodotto, consiglio sempre di cercare solo prodotti certificati-FSC e certificati-UNIEN-338 veli link (o equivalente INSTA-142:2009 vedi link) in quanto solo tali certificazioni vi garantiscono l’alto grado strutturale del legno quindi adatto a prefabbricati che durano nel tempo senza problemi. La decisione delle fondazioni Le fondazione sono la parte più importante di un box auto di legno perché sono quelle che la sorreggeranno e vanno effettuate con la massima cura ed in base al terreno di collocazione. Possono essere fondazioni su pali, su plinti o continue con un basamento da decidere in fase di progetto. Il costo delle fondazioni è variabile ed è maggiore se si tratta di fondazioni su plinti. L'architetto deciderà la tipologia anche in merito alla struttura dell'abitazione e in base alla tipologia delle pareti a tronchi squadrati o a tronchi rotondi. I progetti dei garage in legno in offerta vanno accuratamente studiati visto che si tratta di pianificare un prefabbricato che diventerà la soluzione permanente e per un'ottima personalizzazione è preferibile rivolgersi ad una ditta costruttrice che si interessi dalla A alla Z per semplificare ogni singolo passaggio. HAI DOMANDE TECNICHE O SUGGERIMENTI DA CHIEDERCI, ALLORA COMPILA IL FORM QUI A FIANCO ED I NOSTRI INGEGNERI TI RISPONDERANNO QUANTO PRIMA. |
AutoreUn gruppo di INGEGNERI dell' Ordine Ingegneri di Modena e con la passione delle costruzioni in legno risponde alle domande e curiosità degli italiani sulle casette di legno da giardino. Archivi
November 2022
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